Недвижимость в Волгограде / Объявления / Коттеджи / Тракторозаводский район

Купить дачу, дом, коттедж за 16 000 000 рублей, улица Талалихина, 12

Продать быстрее

16 000 000 Р

103 896Р за м² (в у.е.)

196 982 $ | 170 509 €

курсы валют

Следить за изменением цены

154.00 м²

Общая

Волгоградская область, Волгоград, улица Талалихина, 12

на карте

Тракторозаводский р-н

Продается 2-хэтажный коттедж 34:34:010040:730, пл. 154,1 м.кв. с земельным участком 34:34:010040:563, пл. 600 м.кв.
Дом построен по индивидуальному профессиональному проекту в соответствии с утвержденным градостроительным планом.
Фундамент - монолитная бетонная плита толщиной 80 см.
Дом построен по технологии несъемной опалубки (несущие стены - бетонный монолит, утепленный с двух сторон пенопластом и облицовочным кирпичом). За счет этого зимой в доме тепло, а летом - прохладно. Приятная экономия на оплату газа зимой и электричества летом ... развернуть .
Внутренние перегородки из керамзито-бетонных блоков.
Кровля дома и навес из металлочерепицы со снегодержателями и водоотводом.
Перекрытие первого этажа - бетонные плиты.
Дом имеет два входа (со стороны дороги и со стороны внутреннего двора).
Высота помещений 1 эт. - 2,85 м, 2 эт. - 2,6 м.
Лестница на 2 эт. из металла.
Окна (21 шт.) - энергосберегающие, пластиковые с ламинацией, двойной стеклопакет, полная звукоизоляция, обслуживались дважды в год.
Напольное покрытие 1 эт. и санузла на 2 эт. - керамогранит (водяной теплый пол) в остальных помещениях 2 эт. - ламинат.
Во всех помещениях датчики движения, выходы для ТВ антенны. Видеодомофон. Освещение дома по внешнему периметру.
Отопление и ГВС от 2-хконтурного газового котла. Давление газа отличное (к ветке подземного газопровода подключено всего 3 дома).
Интернет на оптоволокне устойчивый в любом месте дома.
1 эт: котельная, прихожая со встроенным шкафом и системой хранения, гостиная, кухня, с/у с ванной.
2 эт: 3 спальни, с/у с душевой, 2 балкона.
Сантехника (канализация - септик переливной на 4 и 5 колец) исправна.
Кухня и котельная снабжены устройством защитного отключения (УЗО) на случай аварии на городских электросетях.
Есть просторный навес 10х6,5 м. Откатные ворота на пульте, въездной проем - 5х2,7 м.
Земельный участок отмежеван (споров с соседями нет), ровный, прямоугольной формы 20х30 м., без уклона, разделен на два уровня перегородкой из ФБС блоков. Забор из профлиста на ФБС блоках (принадлежит продавцу).
Верхний уровень - брусчатка 6 см, зона под навесом - брусчатка 8 см. На двух сотках земли (10х20 м.), свободных от построек, растут плодовые деревья, ягодные. Есть место для большого бассейна. Установлена летняя беседка.
Вокруг дома хвойные насаждения (сосны, туи, можжевельник) и цветы.
Залит фундамент 4х5 м для бани/мангальной зоны. Имеется дополнительное свободное пространство (6х4 м.) для оборудования просторного вольера для собаки или сарая.

Запретов, ограничений/обременений нет, документы готовы к сделке.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 76 742 ₽ в месяц

18 предложений от 8 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 05.11.2025, обновлён 05.11.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 2015
Наличие водоснабжения да

Наличие канализации да
Наличие электроснабжения да
Площадь участка 6.0 сот

3 100 000 Р

ул. Позднышева

8 500 000 Р

ул. Усть-Бузулукская

1 750 000 Р

снт. Восход

4 600 000 Р

ул. Водопадная

900 000 Р

Винновский массив, 45-й квартал

4 100 000 Р

ул. Кизлярская

6 250 000 Р

ул. Тросовая

9 450 000 Р

Ангарская улица, д.139/99

15 000 000 Р

Мариновская улица, 20

16 200 000 Р

Метростроевская улица, 45

21 800 000 Р

Радужная улица, 22

3 600 000 Р

Тракторозаводский,им Дежнева улица

21 000 000 Р

улица Дышлового, 20

1 100 000 Р

СНТ Металлург, улица Менделеева

900 000 Р

улица Афанасия Ермакова, 54/983А

3 500 000 Р

Тверская улица, 150А

1 400 000 Р

улица Афанасия Ермакова, 56/1090А

16 000 000 Р

Артекская улица, 15/2

800 000 Р

Светлоярский район

5 000 000 Р

ул им. Абрамишвили, 13

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.11.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	6 003 767 руб.	+ 16 740 руб.	370 000 ... 22 000 000 руб. за объект	28.10.25
	5 906 257 руб.	- 80 771 руб.	370 000 ... 22 000 000 руб. за объект	14.10.25
	5 893 146 руб.	- 93 881 руб.	350 000 ... 22 000 000 руб. за объект	30.09.25
	5 834 969 руб.	- 152 059 руб.	350 000 ... 23 700 000 руб. за объект	16.09.25
	5 841 202 руб.	- 145 825 руб.	370 000 ... 23 700 000 руб. за объект	02.09.25
	5 689 490 руб.	- 297 537 руб.	370 000 ... 23 700 000 руб. за объект	19.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Волгограда

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 16 000 000 рублей, улица Талалихина, 12

График средних цен по продаже домов в Волгограде